臺北市大同區民族西路225巷17號3F/11F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 45.3 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物28.81 坪
公設比42.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
民族西路中位 59.9
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 24%比大同區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-24 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 42.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 49.4 萬/坪總 3,000 萬 2023-07-16 11F/11F 4房3廳3衛 · 76.9 坪 67.1 萬/坪總 4,700 萬 2019-12-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 50.2 萬/坪總 3,050 萬 2018-05-26 10F/11F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 48.6 萬/坪總 2,968 萬 2016-06-14 6F/11F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 44.6 萬/坪總 2,725 萬 2013-12-30 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 48.4 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。