臺北市南港區松河街770號7F/7F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 69 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物18.56 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 10 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比松河街中位 高 15%比南港區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,908 萬
+11%
2026 年推估3,235 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。