臺北市南港區松河街770號5F/7F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 65.4 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物15.74 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比松河街中位 高 9%比南港區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,328 萬
+11%
2026 年推估2,590 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 69.4 萬/坪總 2,588 萬 2024-02-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 64.3 萬/坪總 2,238 萬 2023-12-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 68.6 萬/坪總 2,528 萬 2023-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 69.3 萬/坪總 3,268 萬 2023-09-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 79.5 萬/坪總 930 萬 2023-07-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 72.1 萬/坪總 856 萬 2023-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 69 萬/坪總 2,908 萬 2022-11-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 67.7 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。