臺北市大安區安和路一段104號10F/12F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 99.9 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物39.76 坪
公設比9.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 仁愛段四小段 348 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 97
安和路一段中位 96.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 3%比安和路一段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,088 萬
+2%
2026 年推估5,191 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。