臺北市大安區安和路一段104號4F/12F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,388 萬 94.6 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物35.88 坪
公設比9.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 仁愛段四小段 348 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 97
安和路一段中位 96.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比安和路一段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,388 萬
+14%
2026 年推估5,000 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。