臺北市大安區安和路一段104號8F/12F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 84.3 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物29.51 坪
公設比9.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 仁愛段四小段 348 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 97
安和路一段中位 96.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 13%比安和路一段中位 低 12%比大安區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+20%
2026 年推估3,904 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。