臺北市南港區昆陽街191巷5號4F/5F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 68.9 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物22.66 坪
公設比6.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 玉成段四小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 49.8
昆陽街中位 64.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 38%比昆陽街中位 高 7%比南港區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,073 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-14 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.65 坪 48.2 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.12 坪 49.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-15 4F/5F 4房1廳2衛 · 29.74 坪 50.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 42.3 萬/坪總 1,168 萬 2016-07-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 40.6 萬/坪總 1,120 萬 2012-10-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 48.9 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。