臺北市大同區西寧北路81號2F/11F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 37.1 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物19.23 坪
公設比22.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 迪化段三小段 82 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 40
西寧北路中位 46.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比西寧北路中位 低 20%比大同區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+25%
2026 年推估1,443 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。