臺北市大同區西寧北路81號3F/11F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 40 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物19.23 坪
公設比21.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 迪化段三小段 82 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
西寧北路中位 46.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 低 13%比大同區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,231 萬
+28%
2026 年推估1,573 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。