臺北市大同區西寧北路81號9F/11F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 44.1 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物46.21 坪
公設比27.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 迪化段三小段 82 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 40
西寧北路中位 46.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 10%比西寧北路中位 低 4%比大同區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+18%
2026 年推估3,584 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。