臺北市中山區中山北路一段135巷21號3F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 62.2 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物6.79 坪
公設比22.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 正義段三小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 60.7
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比中山北路一段中位 低 20%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+14%
2026 年推估703 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。