臺北市中山區中山北路一段135巷21號4F/5F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 60.7 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物6.79 坪
公設比22.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 正義段三小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
中山北路一段中位 77.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+15%
2026 年推估690 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 62.6 萬/坪總 580 萬 2022-01-16 3F/5F 0房1廳1衛 · 9.88 坪 62.2 萬/坪總 615 萬 2021-09-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 24.3 萬/坪總 540 萬 2015-03-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 48.1 萬/坪總 475 萬 2014-06-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.88 坪 52.6 萬/坪總 520 萬 2013-11-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 61.1 萬/坪總 570 萬 2013-08-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 42.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。