臺北市中山區中山北路一段135巷21號2F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 24.3 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物15.42 坪
公設比22.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 正義段三小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 60.7
中山北路一段中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 60%比中山北路一段中位 低 69%比中山區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+15%
2026 年推估623 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。