臺北市北投區承德路七段60號15F/15F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,917 萬 73.4 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物21.02 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 文林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,917 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,677 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.4
承德路七段中位 64.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 高 14%比北投區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,917 萬
+19%
2026 年推估3,475 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,233 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 89 萬/坪總 4,150 萬 2025-05-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 87.4 萬/坪總 4,302 萬 2021-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 63.3 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 66.9 萬/坪總 3,316 萬 2021-01-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 70.1 萬/坪總 2,743 萬 2021-01-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 72.1 萬/坪總 2,815 萬 2021-01-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 70.7 萬/坪總 2,764 萬 2021-01-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 74.3 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。