臺北市北投區承德路七段60號11F/15F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 89 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物21.02 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 文林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 73.4
承德路七段中位 64.6
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 高 21%比承德路七段中位 高 38%比北投區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 87.4 萬/坪總 4,302 萬 2021-01-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 63.3 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 66.9 萬/坪總 3,316 萬 2021-01-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 70.1 萬/坪總 2,743 萬 2021-01-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 72.1 萬/坪總 2,815 萬 2021-01-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 70.7 萬/坪總 2,764 萬 2021-01-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 74.3 萬/坪總 2,930 萬 2021-01-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 73.4 萬/坪總 2,917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。