臺北市中山區雙城街28巷3號10F/16F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 73.1 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物7.81 坪
公設比26.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 中山段一小段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 72.2
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比雙城街中位 高 9%比中山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+15%
2026 年推估1,059 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-16 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 78 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-14 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 72.2 萬/坪總 926 萬 2022-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 61.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-15 5F/16F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 69.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-21 6F/16F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 56.9 萬/坪總 1,218 萬 2014-10-05 9F/16F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 66.3 萬/坪總 1,665 萬 2013-04-19 6F/16F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 62.5 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。