臺北市中山區雙城街28巷3號5F/16F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 69.9 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物15.11 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 中山段一小段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 72.2
雙城街中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比雙城街中位 高 4%比中山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,738 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-16 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 78 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-14 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 72.2 萬/坪總 926 萬 2022-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 61.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-22 10F/16F 0房0廳0衛 · 12.59 坪 73.1 萬/坪總 920 萬 2015-11-21 6F/16F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 56.9 萬/坪總 1,218 萬 2014-10-05 9F/16F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 66.3 萬/坪總 1,665 萬 2013-04-19 6F/16F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 62.5 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。