臺北市大安區大安路二段82號5F/21F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 12,900 萬 141.1 萬/坪 × 99.24 坪
權狀坪數99.24 坪
主建物52.43 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.24 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 46.81 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪99.24 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價12,900 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價12,550 萬
單價 141.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.1 萬/坪
本筆成交 141.1
本棟中位 144.2
大安路二段中位 110.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比大安路二段中位 高 28%比大安區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,900 萬
+15%
2026 年推估14,896 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,510 萬
貸款（8 成）10,040 萬
每月月付376,139 元
30 年總利息3,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（350 萬）
備註：110.6.25更名換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。