臺北市中山區松江路426號2F/15F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 50.4 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物17.06 坪
公設比51.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 德惠段二小段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 71
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 29%比松江路中位 低 36%比中山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 61.27 坪 97.3 萬/坪總 5,100 萬 2021-07-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 78.76 坪 63.5 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.81 坪 74.8 萬/坪總 5,000 萬 2018-05-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.22 坪 65.6 萬/坪總 4,800 萬 2017-11-16 10F/15F 3房2廳3衛 · 61.27 坪 81.1 萬/坪總 4,300 萬 2017-08-25 10F/15F 1房2廳2衛 · 66.81 坪 71.1 萬/坪總 4,750 萬 2017-05-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 66.81 坪 74.1 萬/坪總 4,950 萬 2016-10-10 2F/15F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 49.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。