臺北市中山區松江路426號10F/15F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 81.1 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物31.23 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 德惠段二小段 566 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 71
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 14%比松江路中位 高 2%比中山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 61.27 坪 97.3 萬/坪總 5,100 萬 2021-07-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 78.76 坪 63.5 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.81 坪 74.8 萬/坪總 5,000 萬 2018-05-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.22 坪 65.6 萬/坪總 4,800 萬 2017-08-25 10F/15F 1房2廳2衛 · 66.81 坪 71.1 萬/坪總 4,750 萬 2017-05-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 66.81 坪 74.1 萬/坪總 4,950 萬 2017-01-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 40.67 坪 50.4 萬/坪總 2,050 萬 2016-10-10 2F/15F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 49.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。