臺北市信義區吳興街284巷13弄1號2F/7F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 70.2 萬/坪 × 6.41 坪
權狀坪數6.41 坪
主建物3.83 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.41 坪
└ 主建物 3.83 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪6.41 坪
土地坐落 吳興段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 72.7
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 3%比吳興街中位 高 16%比信義區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+15%
2026 年推估518 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。