臺北市信義區吳興街284巷13弄1號7F/7F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 83.3 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物3.83 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 3.83 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 吳興段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 72.7
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 15%比吳興街中位 高 37%比信義區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+15%
2026 年推估633 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。