臺北市南港區市民大道八段195號9F/30F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 11,640 萬 117.3 萬/坪 × 109.54 坪
權狀坪數109.54 坪
主建物59.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.54 坪
└ 主建物 59.82 坪
└ 公設等 49.72 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪109.54 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價11,640 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價11,390 萬
單價 117.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.3 萬/坪
本筆成交 117.3
本棟中位 120.5
市民大道八段中位 93.1
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 低 3%比市民大道八段中位 高 26%比南港區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,278 萬
貸款（8 成）9,112 萬
每月月付341,372 元
30 年總利息3,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.本案於108年12月17日簽立買賣契約書，買賣總價為1億1197萬元整。2.於111年2月25日簽立讓渡協議書，讓渡金額為1億1390萬元整。3..於111年2月25日加購B2-997號車位，金額360萬元。4.於111年4月14日原B2-997號車位更換B4-216、217號車位2車共計500萬元整。5.於115年1月30日退B4-217號車位250萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。