臺北市南港區市民大道八段195號18F/30F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 13,792 萬 135.8 萬/坪 × 120.61 坪
權狀坪數120.61 坪
主建物59.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 120.61 坪
└ 主建物 59.32 坪
└ 公設等 61.29 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪120.61 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價13,792 萬
其中車位−792 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 135.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.8 萬/坪
本筆成交 135.8
本棟中位 122.3
市民大道八段中位 111.7
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 11%比市民大道八段中位 高 22%比南港區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,792 萬
+16%
2026 年推估16,038 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（792 萬）
備註：本案於114年7月10日簽立轉讓協議書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。