臺北市南港區市民大道八段195號12F/30F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,308 萬 122.3 萬/坪 × 121.08 坪
權狀坪數121.08 坪
主建物59.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 121.08 坪
└ 主建物 59.65 坪
└ 公設等 61.43 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪121.08 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價12,308 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價11,768 萬
單價 122.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.3 萬/坪
本筆成交 122.3
本棟中位 120.5
市民大道八段中位 93.1
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 1%比市民大道八段中位 高 31%比南港區 2020 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,308 萬
+35%
2026 年推估16,600 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,354 萬
貸款（8 成）9,414 萬
每月月付352,701 元
30 年總利息3,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：本案於114年5月5日轉讓刪除登記名義人，並增加登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。