臺北市文山區福興路90號3F/9F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 44.8 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物7.72 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 興泰段三小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.4
福興路中位 46.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 1%比福興路中位 低 4%比文山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+23%
2026 年推估653 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 60 萬/坪總 1,252 萬 2022-05-22 6F/9F 2房1廳1衛 · 11.72 坪 61.5 萬/坪總 720 萬 2020-10-21 1F/9F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-01 3房2廳2衛 · 32.99 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2016-06-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 32.4 萬/坪總 520 萬 2014-03-26 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 44.4 萬/坪總 520 萬 2014-01-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 4.66 坪 12.9 萬/坪總 60 萬 2013-06-22 6F/9F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 39.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。