臺北市文山區福興路90號3F/9F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 44.8 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物7.72 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 興泰段三小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.4
福興路中位 46.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 1%比福興路中位 低 4%比文山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+24%
2026 年推估656 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。