臺北市松山區八德路二段386號12F/12F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 92.5 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物19.96 坪
公設比17.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 敦化段三小段 25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 78.7
八德路二段中位 87.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 18%比八德路二段中位 高 5%比松山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+0%
2026 年推估2,243 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 121.1 萬/坪總 1,198 萬 2025-06-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 115.4 萬/坪總 1,490 萬 2025-03-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 101.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 104.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 110 萬/坪總 1,510 萬 2024-05-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 45.45 坪 74.8 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-27 7F/12F 0房1廳1衛 · 12.91 坪 100.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 90.6 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。