臺北市士林區大南路339號5F/15F
2014-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,428 萬 50.4 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物24.98 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 百齡段三小段 194 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 53.1
大南路中位 52.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 5%比大南路中位 低 4%比士林區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。