臺北市士林區大南路339號6F/15F
2015-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 50.6 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物32.02 坪
公設比37.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 百齡段三小段 194 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 53.1
大南路中位 52.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 5%比大南路中位 低 3%比士林區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-06 1F/15F 4房2廳3衛 · 58.04 坪 72.5 萬/坪總 3,880 萬 2022-04-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 58.3 萬/坪總 3,458 萬 2020-12-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 53.1 萬/坪總 3,150 萬 2020-04-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 48.8 萬/坪總 2,350 萬 2015-04-20 1F/15F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 53.4 萬/坪總 3,100 萬 2014-05-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 48.17 坪 50.4 萬/坪總 2,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。