臺北市中山區錦州街363號6F/7F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 85.5 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物18.55 坪
公設比15.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 榮星段五小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 73.4
錦州街中位 56.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 16%比錦州街中位 高 52%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 73.4 萬/坪總 2,030 萬 2020-01-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 71.9 萬/坪總 1,988 萬 2019-11-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 64.3 萬/坪總 1,580 萬 2018-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 54.6 萬/坪總 2,120 萬 2017-11-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 65 萬/坪總 1,597 萬 2017-09-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 50.9 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.66 坪 66.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。