臺北市大同區延平北路二段202號17F/18F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 53.4 萬/坪 × 85.85 坪
權狀坪數85.85 坪
主建物37.9 坪
公設比51.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 85.85 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 47.95 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪85.85 坪
土地坐落 延平段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
延平北路二段中位 57.3
大同區 2026 年中位 81.7
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 7%比大同區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-24 11F/18F 0房0廳0衛 · 59.11 坪 57.2 萬/坪總 3,380 萬 2022-05-23 14F/18F 0房0廳0衛 · 48.24 坪 60 萬/坪總 2,503 萬 2021-12-22 11F/18F 0房0廳0衛 · 52.73 坪 50.4 萬/坪總 2,658 萬 2018-10-30 17F/18F 1房1廳0衛 · 94.69 坪 42.8 萬/坪總 4,050 萬 2016-04-22 17F/18F 3房1廳0衛 · 13.27 坪 56 萬/坪總 743 萬 2014-03-17 14F/18F 0房0廳0衛 · 49.59 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-27 11F/18F 0房0廳0衛 · 52.73 坪 39.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。