臺北市大安區通化街140巷5號5F/5F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 52.4 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物20.78 坪
公設比7.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 通化段四小段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 59.5
通化街中位 71.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 12%比通化街中位 低 27%比大安區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+12%
2026 年推估1,582 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 5F/5F 4房3廳3衛 · 27.09 坪 85.3 萬/坪總 2,310 萬 2019-11-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 54.6 萬/坪總 1,948 萬 2018-01-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 59.3 萬/坪總 2,115 萬 2017-03-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 63.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 67.2 萬/坪總 1,580 萬 2014-03-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.09 坪 63.5 萬/坪總 1,720 萬 2012-10-09 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.52 坪 59.5 萬/坪總 1,400 萬 2012-09-25 4F/5F 3房1廳1衛 · 35.66 坪 58.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。