臺北市南港區八德路四段895號8F/16F
2016-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 846 萬 62.7 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物7.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 64
八德路四段中位 58.1
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 2%比八德路四段中位 高 8%比南港區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。