臺北市中山區農安街26號7F/12F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 58.6 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物19.42 坪
公設比14.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 德惠段四小段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.2
農安街中位 64.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比農安街中位 低 10%比中山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+19%
2026 年推估1,579 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.54 坪 66.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-01 4F/12F 3房1廳1衛 · 53.02 坪 57.7 萬/坪總 3,060 萬 2021-01-06 12F/12F 4房2廳2衛 · 37.54 坪 58.3 萬/坪總 2,188 萬 2019-09-03 12F/12F 3房2廳1衛 · 26.86 坪 63 萬/坪總 1,692 萬 2018-01-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 0.38 坪 42.7 萬/坪總 16 萬 2018-01-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 0.38 坪 42.7 萬/坪總 16 萬 2017-08-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 50.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 19.85 坪 19.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。