臺北市中山區農安街26號12F/12F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 58.3 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物28.08 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 德惠段四小段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.2
農安街中位 64.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比農安街中位 低 10%比中山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+15%
2026 年推估2,519 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.54 坪 66.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-01 4F/12F 3房1廳1衛 · 53.02 坪 57.7 萬/坪總 3,060 萬 2019-09-03 12F/12F 3房2廳1衛 · 26.86 坪 63 萬/坪總 1,692 萬 2019-07-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 22.68 坪 58.6 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 0.38 坪 42.7 萬/坪總 16 萬 2018-01-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 0.38 坪 42.7 萬/坪總 16 萬 2017-08-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 50.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 19.85 坪 19.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。