臺北市文山區萬利街41巷4號1F/9F
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 55.9 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物16.13 坪
公設比9.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 萬芳段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 64.7
萬利街中位 44.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 14%比萬利街中位 高 25%比文山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+23%
2026 年推估1,372 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。