臺北市文山區萬利街41巷4號6F/9F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 55.3 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物10.61 坪
公設比9.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 萬芳段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 64.7
萬利街中位 44.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 15%比萬利街中位 高 24%比文山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+24%
2026 年推估878 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。