臺北市文山區萬利街41巷4號3F/9F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 71.3 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物10.61 坪
公設比9.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 萬芳段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 64.7
萬利街中位 44.7
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 10%比萬利街中位 高 60%比文山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交915 萬
+2%
2026 年推估935 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。