臺北市文山區辛亥路四段140號4F/9F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 86 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物5.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 興泰段二小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 85.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 1%比辛亥路四段中位 高 53%比文山區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+0%
2026 年推估889 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 85.6 萬/坪總 1,273 萬 2025-08-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 80.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-11 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 85.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-16 2F/9F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 85.8 萬/坪總 885 萬 2023-06-04 6F/9F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 72 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 60.5 萬/坪總 900 萬 2019-06-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 61.7 萬/坪總 1,182 萬 2017-09-17 7F/9F 3房1廳1衛 · 28.4 坪 58.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。