臺北市文山區辛亥路四段140號7F/9F
2017-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 58.4 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物9.16 坪
公設比55.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 興泰段二小段 224 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 85.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 32%比辛亥路四段中位 高 4%比文山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。