臺北市文山區辛亥路四段140號7F/9F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 85.6 萬/坪 × 14.87 坪
權狀坪數14.87 坪
主建物8.55 坪
公設比34%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.87 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪14.87 坪
土地坐落 興泰段二小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 52%比文山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,273 萬
+0%
2026 年推估1,275 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 80.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-02 4F/9F 0房0廳0衛 · 10.32 坪 86 萬/坪總 888 萬 2025-04-11 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 85.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-16 2F/9F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 85.8 萬/坪總 885 萬 2023-06-04 6F/9F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 72 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-14 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 60.5 萬/坪總 900 萬 2019-06-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 61.7 萬/坪總 1,182 萬 2017-09-17 7F/9F 3房1廳1衛 · 28.4 坪 58.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。