臺北市信義區信義路四段391號10F/12F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 71.6 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物27.54 坪
公設比15.3%
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 逸仙段三小段 860-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 80
信義路四段中位 114.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比信義路四段中位 低 38%比信義區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,328 萬
+20%
2026 年推估2,803 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。