臺北市信義區信義路四段391號7F/12F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,627 萬 100.1 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物13.77 坪
公設比15.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 逸仙段三小段 860-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 80
信義路四段中位 103.3
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 25%比信義路四段中位 低 3%比信義區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,627 萬
+3%
2026 年推估1,678 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.63 坪 89.7 萬/坪總 4,450 萬 2023-12-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 32.53 坪 90.3 萬/坪總 2,938 萬 2023-09-12 2F/12F 0房0廳0衛 · 32.53 坪 86.1 萬/坪總 2,800 萬 2020-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 76.6 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 80 萬/坪總 3,970 萬 2019-11-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 35.6 坪 39.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 71.6 萬/坪總 2,328 萬 2017-11-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 69.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。