臺北市北投區同德街23巷1號5F/12F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 70.3 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物21.35 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 行義段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.2
同德街中位 57.8
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比同德街中位 高 22%比北投區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+1%
2026 年推估2,781 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。