臺北市大安區敦化南路一段177巷48號4F/13F
2017-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,990 萬 89.3 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物45.87 坪
公設比29.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 仁愛段六小段 316-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,590 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 100.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 11%比敦化南路一段中位 低 15%比大安區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,272 萬
每月月付197,510 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：共有人數2人；內含獨立產權車位，未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。