臺北市大安區敦化南路一段177巷48號7F/13F
2014-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,178 萬 24.9 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物27.47 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 仁愛段六小段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 100.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 75%比敦化南路一段中位 低 76%比大安區 2014 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 親友、員工或其他特殊關係間之交易。2. 登記二人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。