臺北市文山區興隆路三段319號3F/17F
2014-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 48.7 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物20.32 坪
公設比47.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,765 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.5
興隆路三段中位 48.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 0%比文山區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 83 萬/坪總 2,988 萬 2022-07-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 52.4 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 55.8 萬/坪總 2,088 萬 2017-12-30 14F/17F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-30 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 45.9 萬/坪總 2,015 萬 2017-07-12 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 49 萬/坪總 2,150 萬 2017-06-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 42.9 萬/坪總 1,920 萬 2017-02-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 43.1 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。