臺北市南港區福山街50號5F/15F
2026-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 86.5 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物17.89 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 中南段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 85.7
福山街中位 85
南港區 2026 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比福山街中位 高 2%比南港區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 94.5 萬/坪總 3,068 萬 2024-05-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 93.9 萬/坪總 2,375 萬 2023-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 101.2 萬/坪總 3,525 萬 2023-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 82.3 萬/坪總 2,709 萬 2023-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 97 萬/坪總 3,025 萬 2023-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 81.5 萬/坪總 2,679 萬 2023-11-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 84.2 萬/坪總 3,062 萬 2023-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 82.7 萬/坪總 2,714 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。