臺北市南港區福山街50號2F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 97 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物17.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 中南段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價3,025 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 85.7
福山街中位 84.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 13%比福山街中位 高 14%比南港區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,025 萬
+11%
2026 年推估3,366 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：本案土地交易總價新台幣1641萬元、建物交易總價新台幣1094萬元、車位交易總價新台幣290萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。