臺北市南港區福山街50號3F/15F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,062 萬 84.2 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物17.89 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 中南段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價3,062 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,462 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 85.7
福山街中位 84.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比福山街中位 低 1%比南港區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,062 萬
+11%
2026 年推估3,407 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,789 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：本案土地交易總價新台幣1477萬2仟元、建物交易總價新台幣984萬8仟元、車位交易總價新台幣600萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 94.5 萬/坪總 3,068 萬 2024-05-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 93.9 萬/坪總 2,375 萬 2023-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 101.2 萬/坪總 3,525 萬 2023-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 82.3 萬/坪總 2,709 萬 2023-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 97 萬/坪總 3,025 萬 2023-11-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 81.5 萬/坪總 2,679 萬 2023-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 82.7 萬/坪總 2,714 萬 2023-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 84.3 萬/坪總 2,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。